מה ההבדל בין הלוואת דיור להלוואת משכנתא?


תשובה 1:

הלוואת בית:

הלוואה ביתית היא הכסף בפועל שאתה לוקח כדי לשלם עבור הבית שלך. להלוואות לדיור יש שיעורים מתכווננים או קבועים שקובעים את שיעור המשכנתא שלך. הלוואות לדיור משמשות בדרך כלל רק לרכישת בית מגורים.

הלוואת משכנתא: היא נקראת הלוואה כנגד רכוש. מצד שני, משכנתא היא סוגים של הלוואות המובטחות עבור נדל"ן, שכמלווה אתה צריך להחזיר במלואה כדי להחזיק בנכס במלואו. שלא כמו הלוואת דירה, משכנתא היא המסמך המשפטי שמראה את הסכמתך וחובתך להחזיר את החוב למלווה.


תשובה 2:

ובכן, כדי להתחיל בהבדל הבסיסי בין הלוואת הבית לבין הלוואת המשכנתא הוא שלקחת הלוואת דירה לקניית בית ואילו הלוואת משכנתא נלקחת כנגד נכס. אתה יכול להשיג את הלוואות הבית הטובות ביותר והלוואות המשכנתא הטובות ביותר בשוק עם שיעורי ריבית נוחים.

נתחיל בהבדלים בין הלוואות הבית והלוואות המשכנתא על בסיס מספר גורמים כאן.

זמינות הלוואות: הלוואות לדירה ניתנות בדרך כלל על ידי בנקים, אך כניסתם של מלווים פרטיים עם זמינות מהירה ומינימום ניירת מניעה את הלווים אליהם יפה. מכיוון שמדובר בהלוואות לא מאובטחות, תוכלו לצפות בריבית גבוהה יותר מהמלווים הפרטיים מאשר מכל בנק. ואילו הלוואות המשכנתא הינן הלוואות מובטחות מכיוון שהיא נלקחת באמצעות בטחונות. אלה ניתנים לשימוש בקלות מבנקים והן ממלווים פרטיים.

זמן עיבוד: באופן כללי, כדי לקבל הלוואות לבית זה לוקח בערך 20-30 יום תלוי בזמינות של כל המסמכים הנדרשים בהתאם לתנאי המלווה. ואילו הלוואות משכנתא ניתנות לשימוש תוך שבוע, עם תנאים ותנאים דומים לפגישה עם הבנק או המלווה הפרטי.

דרגת הגמישות: גמישה מאוד לעובדים שכירים של חברות וחברות נחשבות, עצמאים ובעלי עסקים במקרה של בנקים. קיימות אפשרויות אחרות ממלווים פרטיים כמו הלוואות ביתיות אשראי רע. ואילו להלוואות משכנתא יש גמישות רבה יותר בהשוואה להלוואות לדירה. עם ניירת מינימלית והיבטים אחרים, ההלוואות יינתנו תוך 2-3 יום.

סגירה מראש עם חיובים: גם הלוואות לבית וגם הלוואות משכנתא מאפשרות סגירת הלוואה מראש ללא חיובים. ההבדלים תלויים בסכום ההלוואה שנלקחה.

היתרונות של ההלוואה: הלוואות לבית הן בבעלות על בית או דירה. בעוד שהלוואת המשכנתא יכולה להיות שימושית לכל מטרה, היא דומה יותר להלוואה אישית עם בטחונות.

הבדלים אחרים: עם אכיפת תוכניות חדשות שהונהגה על ידי ראש הממשלה מודי כמו PMAY (Pradhan Mantri Aawaas Yojna) בגין הלוואות לדיור ביתי, הגביר את השוק והזמין עוד הלוואות. ואילו הלוואות משכנתא היו גמישות יותר במיוחד עם אנשי הפנסיה. הכל תלוי בערך השוק של הנכס, תוכלו להשתמש גם בכמות הגדולה יותר.


תשובה 3:

הלוואת בית היא כאשר לוקחים הלוואה על מנת לקנות בית חדש. ההלוואה היא הלוואה מאובטחת, והנכס שאתה רוכש מוחזק כבטוחה על ידי הבנק לאורך כל תקופת כהונתו של ההלוואה. תכונות ההלוואה מעוצבות כך שתוכלו לבצע את ההחזר לטווח הארוך, לעיתים כל עוד 20 עד 25 שנה.

משכנתא לעומת זאת היא כאשר אתה משתמש בבטחונות, כמו הבית שלך, שכבר יש לך, כדי לקבל הלוואה למטרות אחרות. זוהי גם הלוואה מאובטחת, עם זאת, היא שונה מהלוואת דירה בהיבטים רבים. תקופת משכנתא קצרה יותר מהלוואת בית. בנוסף, אתה יכול להשתמש בסוגים שונים של נכסים למשכנתא; זה לא בהכרח צריך להיות בית.


תשובה 4:

הלוואת בית היא כאשר לוקחים הלוואה על מנת לקנות בית חדש. ההלוואה היא הלוואה מאובטחת, והנכס שאתה רוכש מוחזק כבטוחה על ידי הבנק לאורך כל תקופת כהונתו של ההלוואה. תכונות ההלוואה מעוצבות כך שתוכלו לבצע את ההחזר לטווח הארוך, לעיתים כל עוד 20 עד 25 שנה.

משכנתא לעומת זאת היא כאשר אתה משתמש בבטחונות, כמו הבית שלך, שכבר יש לך, כדי לקבל הלוואה למטרות אחרות. זוהי גם הלוואה מאובטחת, עם זאת, היא שונה מהלוואת דירה בהיבטים רבים. תקופת משכנתא קצרה יותר מהלוואת בית. בנוסף, אתה יכול להשתמש בסוגים שונים של נכסים למשכנתא; זה לא בהכרח צריך להיות בית.