מה ההבדל בין משכנתא להלוואת דירה?


תשובה 1:

בארצות הברית המונח משכנתא הוא במידה מסוימת של לא נכון עבור הלוואת דירה. משכנתא היא למעשה מכשיר אבטחה ספציפי המאבטח נכס כבטוחה להלוואת בית. עם משכנתא יש רק שני צדדים הכלולים במכשיר, הלווה והמלווה. מסיבות שונות, מדינות אמריקאיות מסוימות, דוגמת קליפורניה, אינן משתמשות בדרך כלל בכלי משכנתא. באותן מדינות הם משתמשים במה שמכונה מעשה אמון. במעשה אמון ישנם שלושה צדדים הלווים, המלווה ונאמן (בדרך כלל חברת תאר). כעת, ככל שיהיה, בארה"ב אנו עדיין מתייחסים להלוואת דירה כ"משכנתא "למרות שהמשכנתא אינה למעשה הלוואה כשלעצמה ולא כל הלוואות הבית בארה"ב מובטחות במכשיר משכנתא. אז לא, משכנתא והלוואת דירה הם לא אותו דבר, אך בארה"ב אנו נוהגים להתייחס אליהם כאל אותו הדבר.


תשובה 2:

שאלה טובה מאוד שנשאלה. למעשה, ישנו קו דק מאוד בין הלוואת דירה, הלוואת משכנתא:

הלוואות לבית הן למעשה הלוואות שניתנות על ידי הבנק לצורך רכישת בית או נכס למגורים. בנקים נותנים את ההלוואה אך הבית או הנכס משמשים כבטוחה להבטחת ההלוואה. במקרה של אי תשלום או ברירת מחדל, הבנק יכול לחסל את הנכס ולקבל את סכום ההלוואה המשומש שלו.

הלוואות משכנתא הן הלוואות בהן מבקש ההלוואה אמור להעניק נכס או כל נייר ערך כמשכנתא. המשכנתא יכולה להיות קרקע או נכסים כמו זהב, ניירות ערך, ביטוח וכו '. יש מעט מאוד הלוואות ללא משכנתא, דוגמה אחת היא הלוואות אישיות. מרבית ההלוואות האחרות דורשות משכנתא או נייר ערך כדי להקל על בקשת הלוואה מהבנק או NBFC (חברות פיננסיות שאינן בנקאיות). הלוואת דירה היא סוג של הלוואת משכנתא.


תשובה 3:

עם משכנתא אתה נדרש לשמור על הנכס שלך כבטוחה ואילו הלוואות לבית בהודו עשויות לחייב בטחונות. הלוואת דירה המחייבת אותך לשמור על בטחונות יכולה להיקרא גם כמשכנתא. בזמן שאתה מקבל כסף לקניית בית עם הלוואת דירה, משכנתא היא יותר מסמך משפטי שאתה כקונה יציע למלווה בתמורה לתביעה משפטית של הנכס. אתה יכול לחשוב על משכנתא ככלי אבטחה אשר ישלם תשלומים חודשיים למלווה בשמך.

הלוואת דירה מוצעת לשימוש מוגבל בסופו של דבר בנכס. עליכם לבצע את התשלום לבונה או למוכר הנכס. עם זאת, משכנתא מוצעת לשימוש בקצה פתוח והיא ניתנת כנגד שעבוד של הנכס. לאחר פירעון החוב באופן מוחלט, השעבוד מוסר מהנכס, ואז הקונה יכול למכור את הנכס במידת הצורך.

אם אתם מחפשים הלוואות מהירות לבית בהודו, CreditNation יכולה להיות בחירה מצוינת. הפלטפורמה המקוונת תעזור לכם למצוא את שיעורי ההלוואות הביתה הטובות ביותר ממספר מלווים נחשבים במדינה.


תשובה 4:

עם משכנתא אתה נדרש לשמור על הנכס שלך כבטוחה ואילו הלוואות לבית בהודו עשויות לחייב בטחונות. הלוואת דירה המחייבת אותך לשמור על בטחונות יכולה להיקרא גם כמשכנתא. בזמן שאתה מקבל כסף לקניית בית עם הלוואת דירה, משכנתא היא יותר מסמך משפטי שאתה כקונה יציע למלווה בתמורה לתביעה משפטית של הנכס. אתה יכול לחשוב על משכנתא ככלי אבטחה אשר ישלם תשלומים חודשיים למלווה בשמך.

הלוואת דירה מוצעת לשימוש מוגבל בסופו של דבר בנכס. עליכם לבצע את התשלום לבונה או למוכר הנכס. עם זאת, משכנתא מוצעת לשימוש בקצה פתוח והיא ניתנת כנגד שעבוד של הנכס. לאחר פירעון החוב באופן מוחלט, השעבוד מוסר מהנכס, ואז הקונה יכול למכור את הנכס במידת הצורך.

אם אתם מחפשים הלוואות מהירות לבית בהודו, CreditNation יכולה להיות בחירה מצוינת. הפלטפורמה המקוונת תעזור לכם למצוא את שיעורי ההלוואות הביתה הטובות ביותר ממספר מלווים נחשבים במדינה.