מה ההבדל בין הלוואת משכנתא להלוואה שאינה משכנתא?


תשובה 1:

אז ההבדל בין משכנתא להלוואה שאינה משכנתא הוא עצום. הבה מה הן שתי ההלוואות הללו.

הלוואת משכנתא: הלוואת משכנתא היא סוג של הלוואה בה הלווה משעבד בטחונות כנגד הסכום שהוא מושך. הביטחונות יכולים להיות מוחשיים, למשל, רכוש מסחרי או מגורים או תעשייתי או כל דבר בלתי מוחשי, למשל ביטוח או פיקדון קבוע. זו הלוואה בטוחה. אז אם אתה הופך להמרה, אז למוסד הפיננסי כמו בנק או NBFC יש את הזכות למכור את הבטוחות המוחשיות או הבלתי מוחשיות שלך והוא יכול להחזיר את הכסף שהלוותי לך. הלוואות כמו הלוואה כנגד רכוש, הלוואות לבית, והלוואות זהב הן הלוואות משכנתא. הסכום העיקרי של הלוואות אלה גבוה בהרבה בהשוואה להלוואה שאינה משכנתא, והריבית נמוכה בהרבה. כהונתו של הלוואת משכנתא ארוכה בהרבה.

הלוואה שאינה משכנתא היא הלוואה בה תוכלו לקבל סכום הלוואה ללא שום בטחונות כנגד סכום ההלוואה. הלוואה שאינה משכנתא היא הלוואה שלא מובטחת. מכאן שאתה מקבל פחות כסף בהשוואה להלוואת המשכנתא, והריבית גבוהה בהרבה בכל הנוגע להלוואה שאינה משכנתא. גם קביעות ההלוואה של הלוואה שאינה משכנתא פחותה מהלוואת המשכנתא. הלוואת סטודנטים או הלוואה אישית הינה הלוואה שאינה משכנתא.


תשובה 2:

בארה"ב משכנתא היא הלוואה שנלקחת לרכישת בית ספציפי. מסמכי המשכנתא נחתמים במשרד עורכי הדין לענייני נדל"ן או במשרד החברה לתפקיד בו זמנית. כל המסמכים לסיום המכירה חתומים.

המשכנתא מכבידה את הבית, כך שלא ניתן למכור את הבית אלא אם כן המחזיק משלם את המשכנתא במלואה.

אם הבעלים לא מתעדכן בתשלומי המשכנתא החודשיים, הבנק יכול לקחת את הבית מהבעלים בפעולת עיקול.

רק הלוואות לנדל"ן נקראות משכנתא.

ישנם מספר סוגים אחרים של הלוואות, חלקן דורשות בטחונות וחלקן אינן.

אדם עם אשראי טוב יכול ללכת לבנק או לאיגוד אשראי ולקבל הלוואה ללא בטחונות. לעתים קרובות זה נקרא הלוואת חתימה, מכיוון שחתימתו של האדם, שבעצם נותנת את דברו, היא כל מה שנדרש כדי שהמלווה ייתן לו כסף. אין צורך בביטחונות, מכיוון שיש לו שיא נהדר והבנק סומך עליו להחזיר את הכסף בזמן.