מה ההבדל בין פתק למשכנתא?


תשובה 1:

מה ההבדל בין פתק למשכנתא?

פתק, המכונה לעתים קרובות שטר חוב, אשר מטבע הדברים מסביר יותר, הוא המסמך המתאר את התנאים שאליו צריך הלווה לעמוד בכדי לקבל את ההטבה מהכסף שמושאל. זה מפרט את הקרן או הסכום הושאל, את הריבית, את סכום התשלום, לאן יש לשלוח את התשלומים ומי המלווה / הנהנה, את תדירות התשלומים, ig חודשי, דו-שבועי, שנתי וכו '. , ותקופת ההלוואה, שהיא התאריך העתידי בו יש לשלם את ההלוואה במלואה. זה גם יתווה כל תנאים אחרים כמו האם ההלוואה היא מכשיר בריבית מתכווננת ומה התנאים האלה, או אם מדובר בריבית בלבד וכו '.

משכנתא היא הכלי שקובע כי הנכס הוא בטחונות להלוואה. משכנתא היא בין שני צדדים, הלווה והמלווה. אם הלווה מפסיק לבצע תשלומים, המלווה יכול לעבור בבתי המשפט לעיקול, המכונה עיקול שיפוטי.

המילה משכנתא הפכה לשם נרדף למילים שטר חוב ושטר אמון. משכנתא היא שם נרדף יותר לשטר אמון אך ישנם הבדלים בין שני המסמכים הללו.

שטר נאמנות הוא גם מכשיר הקובע כי הנכס הוא בטחונות להלוואה; עם זאת, הדרך העיקרית בה שונה ממשכנתא היא שיש בה שלושה צדדים, הנאמן (הלווה), המוטב (המלווה) והנאמן (הצד השלישי העצמאי המחזיק בעניין בעל תואר חוקי בנכס עד ההלוואה משתלמת או שהנכס מעוקל באמצעות שטר הנאמנות). לנאמן יש את הסמכות החוקית לעיקול הנכס מבלי שיצטרך לעבור בבתי המשפט כל עוד מעשה הנאמנות מעניק את כוח המכירה בשפתו, המכונה עיקול לא שיפוטי. כל מה שהם צריכים זה ראש בראש מהמלווה שהלווה הוא ברירת המחדל למשך זמן או כסף שנקבע, והנאמן יכול להתחיל בהליך על סמך חוקי המדינה המסדירים זאת.

עכשיו אתה יודע את ההבדל בין מכשירי ההלוואות העיקריים הכרוכים בהלוואות לדיור.